1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
葛飾区
64.2万円/㎡
前年比+5.8%
レクセルガーデン新小岩第2
東京都葛飾区東新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩6分
2001年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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5階 / 73.82㎡の場合
相場
5,685万円
77.0万円/㎡
3,781
5,050
6,319
7,588
AI査定結果
推定相場価格
5,685万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,050万円〜6,319万円
68.4万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月12日
レクセルガーデン新小岩第2
6,798万円（92.1万円/㎡）/ 5階 / 73.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 6,798万円 | 92.1万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 71.5万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 5,500万円 | 74.5万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,280万円 | 86.7万円 | 5階 | 83.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/29 | 5,980万円 | 71.2万円 | 5階 | 83.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/10/25 | 7,280万円 | 86.7万円 | 5階 | 83.98㎡ | 4LDK | - |
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は84.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | レクセルガーデン新小岩第2 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 6,798万円 | 92.1万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/23 | 藤和シティホームズ新小岩II 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅5分 | 6,299万円 | 100.0万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ジェイパーク新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅9分 | 6,190万円 | 86.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルシオン新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅10分 | 5,880万円 | 78.1万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/02 | カルム新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅8分 | 6,280万円 | 84.4万円 | 74.42㎡ | 3LDK+W | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 日神パレステージ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 4,880万円 | 80.2万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/22 | コスモ新小岩クレスト 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅8分 | 5,990万円 | 75.7万円 | 79.12㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 6,480万円 | 110.9万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 5,980万円 | 93.5万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/03/13 | コンフォート・セラフ新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅9分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.31㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2021/11/19 | サニーコート新小岩第2 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 4,890万円 | 71.1万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/24 | ライオンズマンション新小岩第10 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 4,200万円 | 74.3万円 | 56.49㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/16 | ミオカステーロ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅4分 | 4,880万円 | 85.0万円 | 57.38㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、葛飾区では5.8%上昇しています。
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